Faut-il investir dans l’or ou l’immobilier en 2024 au regard de la hausse spectaculaire du cours de l’or ? Dans un contexte économique mondial instable, de nombreux investisseurs s’interrogent sur les meilleures options pour garantir à la fois rentabilité et sécurité.
Ainsi, beaucoup d’entre eux se posent la question : l’or ou l’immobilier ? En effet, ces deux types d’investissement offrent des avantages distincts et attirent des profils d’investisseurs variés. Ainsi, pour vous aider à prendre la meilleure décision en fonction de vos besoins, les experts d’Abacor vous présentent un comparatif sur ces deux formes d’investissements.
Investir dans l’or ou l’immobilier en 2024 : Quel est le meilleur choix ?
L’or : Votre meilleure défense contre les crises économiques !
Investir dans l’or ou l’immobilier. L’or a toujours été considéré comme une valeur refuge, surtout en période d’incertitude économique ou de crise. En effet, le métal jaune a la particularité de ne pas dépendre directement des fluctuations des marchés financiers. Ce facteur en fait un choix privilégié pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur patrimoine.
Investir dans l’or : Un choix stratégique et sûr ?
Investir dans l’or présente plusieurs avantages clés pour les investisseurs, en faisant un choix judicieux dans un environnement économique incertain. Tout d’abord, l’or est largement reconnu comme une valeur refuge. Ce qui en fait un actif idéal pour se protéger contre l’inflation et les fluctuations des marchés financiers en cas de crise. En effet, durant les périodes de crise ou d’instabilité, l’or a tendance à prendre de la valeur. Tandis que d’autres investissements peuvent chuter.
De plus, l’or se distingue par sa grande liquidité. Ce qui permet, par le suite, aux investisseurs d’accéder rapidement à des fonds en cas de besoin. Ceci constitue donc un avantage considérable, car il offre la possibilité de vendre rapidement des avoirs en or sans subir de pertes importantes.
L’accessibilité de l’or est également un atout majeur, car il existe une variété d’options d’investissement, allant des pièces d’or aux lingots d’or, qui sont disponibles à partir de quelques centaines d’euros. Ainsi, cette diversité permet aux investisseurs d’ajuster leur portefeuille en fonction de leurs capacités financières et de leur stratégie d’investissement. En outre, le marché de l’or offre des opportunités pour tous les types d’investisseurs. Ceci, qu’ils soient novices ou expérimentés, en rendant cet actif tangible accessible à un large public.
Enfin, l’or présente un potentiel de croissance sur le long terme. Celle-ci est soutenue par une demande croissante, non seulement de la part des investisseurs privés, mais également des banques centrales du monde entier. À titre d’exemple, en 2024, l’or a enregistré une augmentation impressionnante de 29 %, une performance record depuis 2010.
Les atouts fiscaux de l’investissement en or
Investir dans l’or présente plusieurs avantages fiscaux en France, notamment :
- Exonération de la TVA : Contrairement à d’autres actifs, l’achat d’or d’investissement (pièces ou lingots d’or de pureté supérieure à 995 millièmes) est exonéré de TVA. Ce qui réduit le coût d’acquisition.
- Taxe sur les Métaux Précieux (TMP) : En cas de revente d’or physique, deux régimes fiscaux peuvent s’appliquer
- TMP de 11,5 % basée sur le prix de vente brut.
- Prélèvement forfaitaire sur les plus-values : Alternativement, les vendeurs peuvent opter pour un impôt de 36,2 % sur la plus-value réelle (19 % d’impôt + 17,2 % de prélèvements sociaux). Après deux ans de détention, un abattement de 5 % par an s’applique. Ce qui exonère totalement l’investisseur après 22 ans de détention.
- Non-soumission à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) : L’or d’investissement n’entre pas dans l’assiette de l’IFI. Ce qui permet aux investisseurs de protéger une partie de leur patrimoine.
Les limites de l’investissements dans l’or
Investir dans l’or ou l’immobilier ? Bien que l’investissement dans l’or présente de nombreux avantages, il est important de considérer certains aspects. Premièrement, l’absence de rendement constitue un point crucial. En effet, contrairement à d’autres formes d’investissement, l’or ne génère pas de revenus réguliers, tels que des loyers. Par conséquent, sa rentabilité repose exclusivement sur la multiplication de votre investissement selon l’évolution du cours de l’or.
De plus, détenir de l’or physique peut entraîner des frais de stockage et d’assurance qui s’accumulent au fil du temps. Toutefois, ces dépenses réduisent la rentabilité nette de l’investissement à petite échelle et sont indispensables pour assurer la sécurité de votre patrimoine.
Enfin, même si l’or est souvent considéré comme un actif stable, sa valeur peut être influencée par des fluctuations à court terme, provoquées par des événements géopolitiques ou économiques. Cependant, au cours des 20 dernières années, l’or a subi des corrections à court terme, mais sur le moyen et long terme, sa valeur a littéralement explosé. Par exemple, une personne ayant investi dans l’or en 2018, avant la crise du COVID-19, aurait réalisé une plus-value considérable aujourd’hui. En effet, entre 2018 et 2024, le prix de l’or a augmenté d’environ 70 %, offrant un rendement considérable aux investisseurs.
L’immobilier : Un actif concret et durable !
L’immobilier : L’un des investissements les plus plébiscités
L’immobilier constitue un investissement solide et durable. En effet, acheter un bien immobilier permet de construire un patrimoine tangible. Ceci tout en générant des revenus complémentaires sous forme de loyers. Ainsi, l’immobilier s’affirme comme un choix prisé pour les investisseurs qui souhaitent bénéficier de rendements réguliers.
Investir dans l’immobilier : Des avantages incontournables ?
L’immobilier offre une multitude d’avantages attractifs pour les investisseurs. Tout d’abord, il permet de générer des revenus passifs grâce à la location. Ce qui créer ainsi une source de revenus stable et prévisible. Cette capacité à fournir des flux de trésorerie réguliers en fait un choix de placement très prisé. En effet, surtout pour ceux qui cherchent à diversifier leurs sources de revenus.
Par ailleurs, investir dans l’immobilier permet de valoriser un patrimoine tangible. En effet, les biens immobiliers situés dans des zones recherchées ont le potentiel de voir leur valeur augmenter considérable au fil des ans. Ce qui offre d’excellentes opportunités de plus-value lors de la revente.
Enfin, il ne faut pas oublier les avantages fiscaux associés à l’investissement immobilier, tels que les déductions fiscales sur les intérêts hypothécaires et les frais d’entretien. Ces éléments peuvent réduire la charge fiscale de l’investisseur, augmentant ainsi la rentabilité globale de l’investissement.
L’immobilier : Les inconvénients à absolument prendre en compte
Bien que l’immobilier présente de nombreux avantages, il n’est pas exempt d’inconvénients. Tout d’abord, l’un des principaux obstacles à l’investissement immobilier réside dans le capital de départ élevé requis pour acheter un bien immobilier. Cela peut dissuader de nombreux investisseurs, surtout ceux qui cherchent à entrer sur le marché avec un budget limité.
En outre, la gestion d’un bien immobilier demande un investissement en temps et en efforts considérables. Entre l’entretien régulier et la gestion des locataires, cette responsabilité peut rapidement devenir chronophage et exigeante. Ce qui peut ne pas convenir à tous les investisseurs.
Par ailleurs, les loyers impayés représentent un véritable défi pour les propriétaires. En effet, même avec une assurance loyers impayés, l’investissement immobilier reste risqué. Notamment, face à la problématique des squatteurs. Ces situations peuvent engendrer des pertes financières importantes et compliquer la gestion de votre bien.
De plus, le marché immobilier peut se révéler moins liquide que d’autres types d’actifs. En effet, la vente d’un bien immobilier peut prendre du temps, et sa valeur peut fluctuer en fonction des conditions économiques locales. Enfin, il est important de prendre en compte les coûts d’entretien et les imprévus. Tels que des réparations majeures, qui peuvent avoir un impact négatif sur la rentabilité de l’investissement immobilier.
Investir dans l’or ou l’immobilier : Le comparatif
Quels actifs pour maximiser ses rendements ?
Investir dans l’or ou l’immobilier ? En matière de rendement, l’immobilier peut se révéler plus attrayant que l’or, principalement en raison des loyers perçus, qui constituent une source de revenus directe et régulière. Cependant, l’or représente une valeur refuge pour les investisseurs qui privilégient un investissement plus passif, exempt des contraintes de gestion souvent associées à l’immobilier.
De plus, il est important de noter que le cours de l’or peut connaître des hausses considérable. Notamment, en période de crise économique, renforçant ainsi son attrait en tant qu’actif de diversification. Ainsi, pour ceux qui cherchent à équilibrer leur portefeuille, l’or s’avère être un choix judicieux à considérer aux côtés de l’immobilier.
La liquidité : un facteur essentiel pour tout investisseur !
En termes de flexibilité et de liquidité, l’or se démarque par sa capacité à être facilement acheté ou vendu, même en petites quantités. Ce qui permet de s’adapter rapidement aux évolutions des marchés financiers. Contrairement à l’immobilier qui est un actif moins liquide. En effet, la vente d’un bien peut prendre du temps, et sa gestion nécessite souvent un suivi régulier pour son entretien.
Et en ce qui concerne les coûts et la gestion ?
Concernant les frais de gestion, investir dans l’or est relativement peu coûteux. Bien qu’il puisse y avoir des coûts de stockage de l’or physique, ces coûts sont généralement faibles en comparaison des charges associées à la gestion d’un bien immobilier. Telles que, l’entretien et les taxes foncières. Ainsi, l’immobilier, bien qu’il puisse générer des revenus réguliers, demande plus de temps et d’implication.
Protection en période de crise : L’or ou l’immobilier ?
Enfin, l’or est largement reconnu comme une valeur refuge en période de crise. Sa valeur augmente souvent lorsque les marchés boursiers chutent ou que l’inflation grimpe, offrant ainsi une couverture efficace contre les incertitudes économiques. D’autre part, l’immobilier peut également offrir une certaine sécurité. En effet, surtout si le bien immobilier est bien situé, mais il est plus exposé aux cycles économiques que l’or.
Le cours de l’or a connu une croissance continue au cours des 20 dernières années, affirmant sa position comme un placement sécurisé et rentable à long terme.
Investir dans l’or ou l’immobilier : Quel investissement privilégier en 2024 ?
Investir dans l’or ou l’immobilier ? Le choix entre investir dans l’or ou dans l’immobilier en 2024 dépend avant tout de vos objectifs financiers et de votre tolérance au risque. En effet, acheter de l’or est un investissement sûr, liquide et facile à gérer, particulièrement en période de crise. De plus, il offre une protection contre l’inflation et permet de diversifier un portefeuille. D’un autre côté, l’immobilier permet de construire un patrimoine tout en générant des revenus réguliers. Toutefois, il demande une implication plus active.
Ainsi, la meilleure stratégie consiste souvent à diversifier ses investissements. En combinant l’or et l’immobilier, vous pouvez profiter des avantages des deux types d’actifs tout en limitant les risques.
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En effet, les investisseurs restent attentifs aux évolutions des marchés mondiaux et aux indicateurs économiques clés. Ainsi, il est crucial d’anticiper prévision du cours de l’or à court et moyen terme.
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